置业绿树成荫的宜居社区

基础信息

• 建成年代：
  1996-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州国强房地产开发有限公司
• 物业公司：
  赣州和作物业服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区内绿化较好，树木茂密，环境怡人。 2、小区设有地下车库，这在老小区里是较少见的。
小区 缺点	1、小区楼栋无电梯，家里有老人和孩子的话上下楼会比较不便。

内部环境综述

小区内的绿化面积较大，而且有不少郁郁葱葱的大树，环境优美宜居；小区内配备有康乐设施，可供业主锻炼、孩子玩耍使用。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内的房源多以本地人自住使用为主。

小区物业

小区的物业是由赣州和作物业服务有限公司进行管理的。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内设有地下停车库，同时在地面上也设有车位，未实行人车分流，降低了一定的居住舒适度。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与赣州市第三人民医院相距约550米（距离均来源于百度地图），与赣南中西医结合医院相距约1公里（距离均来源于百度地图），与赣州市第五人民医院相距约1.2公里（距离均来源于百度地图），与赣州市人民医院(北院区)相距约1.5公里（距离均来源于百度地图），其中赣州市第三人民医院、赣州市第五人民医院、赣州市人民医院(北院区)都是三甲医院，给业主提供了充足的安全感，如果业主出现急病之类的能及时得到诊治。

教育

公共生活

小区与赣州市章江南岸健康主题公园相距约680米（距离均来源于百度地图），与赣州市章江右岸健康主题公园相距约1.2公里（距离均来源于百度地图），与樱花公园相距约1.3公里（距离均来源于百度地图），与赣州市体育中心相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），这些地方都是业主放松、锻炼的好去处，丰富了居民的业余生活。

推荐人群

较适合刚需和过渡型置业。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。