临近公园刚需型住宅
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滨江小区(章贡区)位于章贡区黄屋坪路章北大道52号，项目共有5栋建筑，总户数为111户，均为楼梯房，于1999年建成。
基础信息
- 建成年代：1999-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：碧桂园集团
- 物业公司：无物业管理服务
小区评分
4
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
5分
交通便利
4.5分
教育水平
5分
生活购物
4.5分
花园环境
2分
物业质量
3分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
滨江小区(章贡区)项目建成于1999年，楼龄较大，建筑外立面略显旧，小区无花园配套。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
103
绿化率
30%
容积率
2.7%
占地面积
188600㎡
内部配套
暂无数据小区停车
滨江小区(章贡区)项目共有42个停车位，均为地面停车区域，停车位相对紧张。在售户型分布
共7套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
滨江小区(章贡区)项目周边的交通，商业、学校以及医疗等方面的配套优势不突出。
周边配套
商业
滨江小区(章贡区)项目周边约1公里范围内，有赣州步步高新天地、旺达中心广场、天虹商场（黄金广场店）、大润发超市（张家围店）、九方购物中心等大型购物中心，距离小区约470米处有稼轩路农贸市场等。
交通
滨江小区(章贡区)项目约500米的范围内，有全球通大桥以及文明大道加油站公交站，青少年科技馆公交站距离小区约700米，东阳山路公交站距离小区约780米。
医疗
滨江小区(章贡区)周边约1公里处有赣州市第五人民医院以及赣南中西医结合医院，距离小区约1.2公里处有赣州南方医院和赣州市人民医院（北院区），小区居民就医方便。教育
滨江小区(章贡区)项目距离红旗大道第二小学（黄屋坪路校区）约700米，距离赣州师范大学附属中学以及赣州厚德外国语学校约1.3公里，距离黄屋坪幼儿园约760米。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
滨江小区(章贡区)周边有赣州市章江右岸健康主题公园、赣州市章江南岸健康主题公园。交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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