教育配套丰富的老城区多层置业

教育资源丰富
多层
老小区

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小区是由金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司进行开发的，建成于1995年，位于人民巷30号，共有两栋多层组成，小区内的房源以三室为主。

基础信息

建成年代：

2000-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司
物业公司：

赣州天保物业管理有限公司

小区评分

5.5

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

9分

生活购物

8.5分

花园环境

1分

物业质量

1分

小区优点	1、小区所在为老城区，生活氛围较浓厚。 2、小区周边的优质医院较多，业主就医便利。 3、小区附近教育资源丰富。
小区缺点	1、小区只有两栋楼，体量较小，楼下设置的都是地面停车位，没有绿化和公共休闲区域。 2、小区楼栋均无电梯，家里有老人、孩子的上下楼会比较不便。 3、小区有部分房源临街，会受到一定的噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

小区体量较小，共有2栋楼，没有设花园和其他公共配套，基本没有什么居住环境品质可言，对小区环境有要求的置业者需谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

20%

容积率

3.8%

内部配套

暂无数据

小区停车

小区停车位设置在地面，占用了楼下的部分过道空间，大大降低了业主的居住舒适度。

在售户型分布

共2套在售房源

3房2厅1厨1卫-2套

周边环境

小区所在为章贡区的老城区，各种生活配套相对比较齐全，尤其是医疗配套和教育配套，近距离内有不少学校和优质的医疗资源可供业主选择。

周边配套

商业

小区与天誉百货相距约500米左右（距离均来源于百度地图），与赣州步步高新天地相距约720米左右（距离均来源于百度地图），业主的日常基础所需及更丰富的购物需求都能就近得到满足。

交通

小区与章贡区工商局公交站相距约500米左右（距离均来源于百度地图），与东阳山坚强百货站相距约770米左右（距离均来源于百度地图），有7路、9路、11路、12路、20路、25路、K3路等多条公交线路经过，这两个公交站虽然距小区没有特别近，但步行十来分钟即可到达。

医疗

小区与赣南医学院第一附属医院相距约480米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市妇幼保健院相距约650米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市立医院相距约1.2公里左右（距离均来源于百度地图），这三所医院都是三级甲等医院，能给业主提供充足的安全感，如果出现急病之类的可及时得到诊治。

教育

小区与阳光赣州市桃李幼儿园相距约560米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市江天幼儿园相距约720米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市和谐幼儿园相距约920米左右（距离均来源于百度地图），业主为小朋友择校的可选择性较多；在小学配套方面，小区与文清路小学相距约160米左右（距离均来源于百度地图），与大公路第一小学相距约600米左右（距离均来源于百度地图）；在中学配套方面，小区与赣州市第七中学（南区）相距约100米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市田家炳中学相距约320米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市第三中学（青年路校区）相距约430米左右（距离均来源于百度地图），与赣南师范大学附属中学相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与赣州市第四中学相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）；小区附近的教育配套比较丰富，如果是家里有学生的置业者可考虑本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与章贡区体育中心相距约830米左右（距离均来源于百度地图），与樟树林公园相距约960米左右（距离均来源于百度地图），与赣州公园相距约1公里左右（距离均来源于百度地图），虽然这几个地方与小区的距离并没有特别近，但也不失为业主们周末放松的好去处。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。