学府林立 浸润高校人文气息
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小区位于赣州市章贡区南外街道西郊路43号,是由厦门赣商投资有限公司于2002年开发建成,物业由小区业主自治。
基础信息
- 建成年代:2002-2016
- 物业用途:住宅
- 开发企业:厦门赣商投资有限公司
- 物业公司:江西富安物业有限公司
小区评分
5.64
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
9.5分
生活购物
7分
花园环境
1分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄近20年,内部比较陈旧,无花园,简单绿化。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
253
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
7210㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共4套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区临近赣南医学院,周边学校众多,教育资源丰富,人文环境浓厚;小区周边有多所三甲医院,医疗配套十分优越;但是小区距离大型商超较远,商业配套比较一般。
周边配套
商业
市场:下壕塘大市场(距离约570米)、三康庙大市场(距离约1150米)。
超市:琴丫头超市(距离约145米)、百户超市三康庙店(距离约860米)、大润发(距离约1340米)、国光超市(距离约1360米)。
商场:天誉百货(距离约1450米)。
小区距离大型商场较远,周边有小型生活超市跟市场,商业配套较为一般。
交通
公交:下壕塘(距离约350米)、长安医院(距离约390米)、青年路西(距离约500米)、赣州公园(距离约920米)、建国路(距离约940米),近15条公交线路途经,日常公共出行较为便捷。
医疗
专科医院:赣州华厦眼科医院(距离约550米)。 三甲医院:赣南医学院第一附属医院(距离约540米)、赣州市中医院(距离约740米)、赣州市妇幼保健院(距离约1100米)。 小区周边距离约1000米范围有3家三甲医院,医疗条件十分优越。教育
幼儿园:章贡区保育院西院(距离约130米)、春江花月幼儿园(距离约700米)、阳光向红现代幼儿园孟牙巷(距离约750米)、章贡区保育院(距离约820米)、赣州市保育院青年路(距离约840米)。
小学:赣州市西津路小学(距离约670米)、大公路第一小学-北区(距离约700米)、赣州市阳明小学(距离约950米)。
中学:江西省赣州市第三中学青年路校区(距离约530米)、江西省赣州市田家炳中学(距离约630米)、赣州市第七中学南区(距离约930米)。
小区周边教育资源十分丰富,学府众多,方便业主子女入学就读。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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