章贡老城宜居老小区
关注
1分钟看小区
洪城巷小区属于自建房,由业主自治,共有7栋建筑,交付于1996年,楼龄超过15年。由于是板式结构,户型设计不错、采光好,房型有2-5房,选择面较宽。周边配套丰富,生活购物方便,适合居家。
基础信息
- 建成年代:1999-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:江西盛太阳实业有限公司
- 物业公司:业主自治
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
洪城巷小区是一个小体量的社区,楼龄稍大,虽然建筑形态比较陈旧,不过外立面经历了一番维护后看起来干净整洁。内部空间有限,公共区域和绿化都比较有限,整体品质不高,不过居住氛围还不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
11
总户数
248
绿化率
30%
容积率
0.3%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区地处章贡老城集中居住区,生活配套丰富。项目紧靠主路文清路,周边公交线路也多,交通条件不错。小区楼下底商丰富,便利店、餐饮店遍地开花,周边还有天誉广场、下壕塘大市场。项目靠近赣州公园,附近有赣州三中、大公路一小、赣州四中等教育资源,就医有人民巷社区卫生服务中心,还可以去赣南医学院第一附院、赣州市妇幼保健院。
周边配套
商业
小区周边商业氛围好,底商遍地开花,去往商业中心也不远。楼下就有票马生活超市(距离约90米)、北门超市(距离约190米),平时购买日用品很方便;附近还有下壕塘大市场,距离约160米,适合购买生鲜菜品。距离约830米的天誉广场,有肯德基、周六福、屈臣氏等品牌,闲暇或周末逛街聚会很方便。
交通
小区周边交通条件不错,公交线路也不少,自驾和公交出行都很方便。小区靠近文清路,自驾交通条件较好。周边公共交通线路不少,有3/5/7/8/9/11/20/25路等,较近的站点有章贡区工商局公交站(距离约150米),通勤出行都很便捷。
医疗
小区周边就医比较方便,药店不少,到医院也不算远。周边较近的药店是洪兴大药房、昌盛大药房,距离约170米。感冒发烧等小问题就诊,可以去严济华诊所,距离约270米。专科医院有赣州妇幼保健院,距离约310米;综合医院有赣南医学院第一附院,距离约640米,是三级甲等医院。教育
小区周边有高等院校,文教气息浓厚,附近学校有大公路第一小学(距离约310米)、赣州三中(距离约360米)、赣州七中(距离约590米)、南京路实验幼儿园(距离约620米)等,幼儿园接送距离稍远,不过小学中学距离和教学水平还可以。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需、改善。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。