临江多层住宅，低容积率居住舒适

基础信息

• 建成年代：
  2003-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  菏泽金沁园置业有限公司
• 物业公司：
  小区委员会自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

沁园小区建成于2003年，楼龄较大，目前外观已经比较显旧。小区内没有花园，仅有一些零散的绿色植被作为绿化。另外，小区内搭有雨棚，供居民停小电动车。总体来说，沁园小区内部环境一般，对于追求好的小区环境的家庭需谨慎考虑本小区。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约450米有赣南医学院第三附属医院，可满足居民的基础看病就医需求，居民步行可达，较为方便。另外，小区2公里范围内还有赣州市第三人民医院、赣州市人民医院等三甲综合医院，居民就医有保障。

教育

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。