配套完善 居住氛围浓厚的刚需小区
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小区位于文峰北路,开发商为赣州宝义置业有限公司 ,建成于1990年,房龄较老旧。
基础信息
- 建成年代:1990-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州宝义置业有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成较早,房龄老旧。内部配套一般,仅有一些树木、绿植做为花园,居住的舒适度比较一般。小区环境来看,更适合刚需或是过渡期客户购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
187
绿化率
20%
容积率
2.2%
占地面积
3890㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共6套
在售房源
3房2厅1厨2卫-3套
3房2厅1厨3卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
7房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边配套较为不错,商业方面有万达广场,日常逛街购物较为方便,交通和教育资源也较好,居民整体生活比较便利。整体来看,小区比较适合刚需和有小孩读书的一家人居住。
周边配套
商业
距离小区约800米有辉煌超市、阳光农贸市场,能满足业主的日常基本生活需求。距离小区约1公里为万达广场,对于爱好逛街购物的居民来说可选择到此处。整体来看,周边商业较为不错,业主生活便利。
交通
距离小区约700米有金东路中公交站、约800米有华坚鞋城,业主可以选择合适的公交线路,日常出行较为方便。小区毗邻东江源大道、迎宾大道等主要交通干道,路况较好,自驾可快速通达各地。整体来看,小区交通配套较好,出行便捷。
医疗
距离小区约500米有老百姓大药房,日常买药比较方便。距离小区约800米有赣州昌隆医院、约1公里有赣州三康医院,若是有就医需求可供居民选择。小区周边医疗资源不错,能为家人的健康保驾护航。教育
距离小区约250米有嘉城幼儿园;距离小区约600米有赣州市杨梅小学;距离小区约650米有赣州市第五中学。周边教育资源完善,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区主要为三房户型,对于年轻上班族可选择建面约104㎡户型,资金压力相对较小;若是有小孩的一家人居住,可选择建面约143㎡户型,空间更开阔,居住的舒适性也更好。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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