大学旁刚需小区
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江西理工大学南苑为单位自建房,物业由业主自持,建筑为小高层,竣工时间为2003年。小区外立面破旧,居住环境一般。小区周边配套完善,生活还算便利。
基础信息
- 建成年代:1989-1998
- 物业用途:住宅
- 开发企业:中海地产
- 物业公司:业主自管
小区评分
4.43
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
4分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
1分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄长,建筑外立面破旧,内部环境有些杂乱。小区全为楼梯楼,无小区花园。小区无专业物业公司管理,物业服务由业主自持,居住品质不太好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
241
绿化率
30%
容积率
1.2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区坐落于江西理工大学(红旗校区)附近,周边配套还算完善。小区距离公交车站约160米,公共出行便利。距离小区约1公里内有多所学校,教育资源完善。
周边配套
商业
距离小区约1.3公里有果邻居生活超市,距离小区约1.4公里有百户超市(湖边店),距离小区约1.7公里有赣州步步高新天地。小区商业配套齐全,但距离有点远。
交通
小区靠近红旗大道、文明大道等城市干道,自驾出行较为方便。小区与理工大学公交站距离约160米,与三康庙公交站距离约170米,与章贡区税务局公交站距离约340米,公交出行也很便利。
医疗
距离小区约240米有赣州市红旗伤科医院,距离小区约450米有赣州西河医院,距离小区约850米有赣南医学院第一附属医院。小区周边有多所医院,业主看病就医方便。教育
距离小区约110米有小天使幼稚园(文明大道店),距离小区约420米有赣州市阳明小学,距离小区约540米有赣州市文清实验学校。小区周边教育资源较好,对学校有特别需求的购房者,建议考虑购买本小区 。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区适合在附近工作的刚需家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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