自带商业 近火车站交通便利住宅
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江湾公馆位于赣州市章贡区五洲南大道1号,小区于2015年建成,总户数为126户。
基础信息
- 建成年代:2019-2019
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
4分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
江湾公馆建成于2015年,楼龄较新。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
2
绿化率
30%
容积率
2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
江湾公馆项目火车和日常公交出行便利,教育配套和医疗配套也相对齐全,但周边缺少大型商超,以生活超市为主。
周边配套
商业
江湾公馆项目自带赣州商贸城,项目周边约200米处有益家超市、华鑫超市、永和超市等生活超市,能满足居民日常生活需求。
交通
江湾公馆小区居民的公交和火车出行都很方便,项目距离江湾一号小区公交站约110米,距离站前大道南公交站约150米,距离吉埠新村公交站约430米,小区距离火车站赣州站约680米。
医疗
江湾公馆项目距离赣州泽康医院约670米,距离赣南医学院第三附属医院(永昌院区)约1.1公里,居民就医较为便利。教育
江湾公馆项目距离吉埠小学(新校区)约640米,距离赣州市第三中学阳明校区、赣州市阳明中学约1.1公里,距离江湾一号森林幼儿园约270米,小区住户的小孩上学方便。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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