主推三房户型 周边生活便利的老城小区
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小区位于章贡区营角上路32号,属于单位自建房。小区竣工于1995年,房龄老旧,小区总户数304户,是一个小型小区。
基础信息
- 建成年代:1995-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:金广物业
- 物业公司:江西百富行物业管理服务有限公司
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
3分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部整体配套较为一般,除了有树木建成的花坛外,无其他游乐设施。另外小区年限较久,外立面维护不好,已出现墙皮脱落的现象。整体来说,小区居住的舒适性不算太好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
327
绿化率
25%
容积率
2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共10套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-6套
3房2厅1厨3卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边的基本配套还不错,能满足日常的生活需求。小区挨着商场附近,对于一些在附近上班的年轻人来说,下班或是周末可以逛街购物比较方便。不过在医疗方面,小区附近离药店较远,老年人会有所不便。
周边配套
商业
距离小区约770米有赣州步步高新天地、约980米有旺达中心广场、约1公里有九方购物中心,居民日常逛街购物的选择性较多。距离小区约410米有稼轩路农贸市场、约1公里有大润发(张家围店),方便居民购买生活的基本用品。
交通
距离小区约450米有文明大道加油站公交站、约600米有全球通大桥公交站、约750米有东阳山坚强百货公交站,途径的线路较多,居民可选择合适的公交出行。小区毗邻文明大道,自驾出行也是比较便捷的。
医疗
距离小区约960米有赣州市第五人民医院、约1.1公里有赣南中西医结合医院和赣州市人民医院(北院区),医疗条件不错,居民若有就诊需求可选择合适的医院。不过小区1公里范围内无药房,对于居民想购买一些常用的药品来说,不太方便。教育
距离小区约780米有黄屋坪幼儿园、约910米有章贡区第九保育院;距离小区约580米有赣州市滨江第二小学(东阳山校区)、约740米有红旗大道第二小学黄屋坪路校区;距离小区约1公里有赣州市章贡区卫生职业技术学校、约1.2公里有赣南师范大学附属中学。小区周边教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
若是刚需一族,可选择小区建面约80㎡三房,总价较低,资金压力相对较小;若是三口之家居住,可选择建面约128㎡三房,户型面积较大,空能齐全,居住的舒适性更好。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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