老城区带花园社区,绿化好居住舒适
关注
1分钟看小区
永康锦园位于章贡黄屋坪路、关刀坪路、滨江大道的交汇处,是由赣州为尔房地产开发有限公司规划、开发的小区,于1999年建成,规划面积约23000平方米,建筑面积约50000平方米,12栋共约373户。
基础信息
- 建成年代:1999-2022
- 物业用途:住宅
- 开发企业:永康市中坚置业有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区共有12栋,其中有板楼也有塔楼,容积率2.2。小区带有地面花园,花园内有绿化区、康体设施、停车场等配套。小区环境在片区中属于中等水平,考虑老城区置业的购房者可重点关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
391
绿化率
20%
容积率
2.8%
占地面积
23000㎡
建筑面积
50000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共16套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-9套
4房2厅1厨2卫-3套
5房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区位于章贡商圈,生活配套比较完善,周边有桃子园农贸市场,居民采买比较方便,有九江银行(州黄屋坪路社区支行),居民到此办理银行业务较便利。医疗方面,周边有赣州市第五人民医院、赣州市人民医院(北院区)、赣州第三人民医院等。
周边配套
商业
小区周边商业配套设施齐全,距离小区约300米有成功百货、漫乐城,距离小区约400米有旺达广场,居民日常购物比较方便。
交通
小区距离金坪花园小区公交站约130米,本站停靠公交车有18路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离石子塘一巷约90米,居民自驾出行方便。
医疗
小区周边医疗资源完善,距离小区约100米处有太极大药房(黄屋坪店),距离小区约100米处有刘建英诊所,能够满足居民日常的就医需求。距离小区约670米有赣州市第五人民医院,该医院为一家综合医院,方便居民就医。教育
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便,小区距离黄屋坪幼儿园约200米,是一所私立幼儿园。小区距离红大道第二小学(黄屋坪路校区)约150米,该学校为一所公立学校。小区距离赣州厚德外国语学校约1300,该学校为一所公立学校。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区户型多样,且带有花园,居住环境在老城区属于中等水平,适合首次置业的刚需家庭或者习惯住老城区的改善家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。