开发区大社区,环境优美居住舒适
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水韵嘉城B区,赣州开发区文峰北路东侧105国道边上,由江西博鑫房地产开发有限公司开发,物业为赣州康乐物业服务有限公司。
基础信息
- 建成年代:2000-2016
- 物业用途:住宅
- 开发企业:金广物业
- 物业公司:赣州凯宏物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
水韵嘉城B区建筑面积33910.27 ㎡,占地面积13333.4 ㎡,共10栋,容积率为1.8,绿化率35%。小区密度比较低,绿化较好,居住舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
246
绿化率
35%
容积率
2%
占地面积
13333㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共17套
在售房源
2房2厅1厨1卫-5套
2房2厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-6套
周边环境
水韵嘉城B区位于开发区,片区内有万象城、九方购物中心等商业。医疗方面,片区汇集了赣南医学院第一附属医院、赣州市中医院和赣州市立医院等配套,居住生活比较便利。
周边配套
商业
距离小区约500米有和信广场,居民购物比较方便。片区内有万达广场、九方等大型购物商场,商业比较繁荣。
交通
小区周边有迎宾高架路,自驾出行非常方便。公交方面,周边有杨梅渡公园公交站,距离约600米,有12路、126路等公交路线经过,公交出行非常方便。
医疗
距离小区约200米有老百姓大药房,居民买药比较方便,距离小区约2.6公里有综合性医院——赣南医学院第一附属医院,居民就医比较方便。教育
小区周边有嘉城幼儿园,距离小区约300米,接送孩子比较方便。周边有黄金实验小学,为公立学校,距离小区约600米。中学有公立中学——赣州市第五中学,距离小区约700米。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区环境优美,户型多样可选,刚需或者改善家庭都比较合适。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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