户型多样，绿化环境好的大社区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2021
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州毅德商贸物流园开发有限公司
• 物业公司：
  久制物业服务有限公司

小区区位

毅德融城位于赣州市章江新区梅关大道潭东路，项目周边有短井小学、潭东中学、虔家福生活超市（毅德融城店）、佳荣生活超市、赣州市潭东派出所、潭东镇人民政府等。

小区评分

小区 优点	1、小区园林绿化到位，有健身设备、儿童游乐区等设施，居住居住体验佳。 2、小区周边有短井小学、大风车幼儿园等学校，小孩上学住户接送方便。 3、小区周边有一壶水养生堂、猫咪主题俱乐部等休闲娱乐配套，居民娱乐场所较丰富。
小区 缺点	1、小区位置偏郊区，缺乏大型购物场所，不能满足居民日常购物需求。 2、项目周边缺乏大型医疗机构，居民就医不便利。

内部环境综述

毅德融城项目园林绿化到位，小区公共活动空间大，植被丰富，布局错落有致，景观层次丰富，花园有健身设备、儿童游乐区、景观水池、休闲广场、凉亭和休闲椅等设备，小区居住环境佳，居住氛围浓厚。

小区设施

信息总览

居住特征

毅德融城项目住户以自住为主，多为本地人居住，家庭居住居多，家庭中的老人帮忙照顾小孩，小区住户整体素质较高，邻里之间相处融洽。

居住体验

毅德融城小区物业会举行一些节日活动，住户之间互动密切，相处和谐。小区的儿童娱乐设施以及健身设备，常常吸引众多住户以及住户小孩在花园进行运动和玩耍。小区周边交通便利，居民的居住体验较好。

小区物业

毅德融城项目的物业是由久制物业服务有限公司进行管理，小区保安24小时轮岗值守，小区内的电子监控已与公安局系统联网，大大提高住户的安全度。小区保洁人员认真负责，24小时不间断清理清理公共区域的垃圾，并且定期修剪小区植被以及维护小区里的娱乐健身设备。

建筑及规划

毅德融城项目共有17栋住宅，楼栋外立面以浅白色和棕褐色为主，底部贴砖，整体风格简洁大方，外立面维护较好，不显旧。项目建筑之间的楼间距较宽，通风采光效果好。

内部配套

暂无数据

小区停车

毅德融城项目实行人车分流，均为地下停车场。

在售户型分布

商业

交通

医疗

毅德融城距离短井村卫生所约250米，距离高坑村卫生所约350米，距离潭东镇卫生院约1.5公里，可以满足居民日常看病需求。

教育

公共生活

毅德融城项目周边有赣州市潭东派出所、潭东镇人民政府等。

推荐人群

本小区适合刚需型和改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。