配套齐全成熟小区 高绿化率花园式住宅

基础信息

• 建成年代：
  1993-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  金科集团苏州金科科润房地产开发有限公司
• 物业公司：
  江西燕兴物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、项目周边商业配套完善，居民日常生活方便。 2、小区周边医疗配套齐全，居民日常就医便利。
小区 缺点	1、小区停车位约有155个，停车费相对不足。 2、项目建成1993年，楼龄较久。

内部环境综述

榕树苑项目共有13栋住宅，小区园林绿化率约33%，花园里树木高大，绿植别致丰富，有健身设备、水景、休闲凉亭、休闲椅等设备，小区居家环境较好。

小区设施

信息总览

居住特征

榕树苑小区住户以自住为主，中老年人居多，老年人主要负责小孩的上下学接送，另外也有部分是年轻的上班族，作息规律，小区整体的居住氛围浓厚。

居住体验

榕树苑项目物业会在节日举行活动，增加住户之间的交流，小区住户之间熟悉度较高，相处融洽，邻里关系好。

小区物业

榕树苑项目是由江西燕兴物业管理有限公司进行管理，小区物业管理严格，保安24小时轮岗值守，小区内安装有电子监控，外来人员和车辆进入小区须进行登记。另外，小区保洁工作人员认真负责，每天及时进行卫生清理，对花园绿植也会进行定期修剪。

建筑及规划

榕树苑项目于1993年建成，楼龄较久，楼栋外立面的涂料以橘黄色为主，简洁大方并且不显旧。

内部配套

暂无数据

小区停车

榕树苑项目共有155个停车位，停车位相对不足，以地面停车为主，停车费为150元/月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

榕树苑项目距离赣州市第三人民医院约680米，距离东外街道营角上社区卫生服务站约470米，距离刘建英诊所约360米，小区居民就医方便。

教育

公共生活

榕树苑项目周边有樱花公园、赣州市图书馆、赣州市政府等。

推荐人群

本小区适合刚需型及改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。