邻近公园舒适小高层小区
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小区位于赣州市章贡区黄金开发区,迎宾高架路南侧,杨梅渡公园西侧,赣州市第五中学东侧。小区开发商为大理耀鹏房地产开发有限责任公司,竣工时间为2000年,容积率约1.5,绿化率约30%,建筑类型为小高层。小区物业公司为江西燕兴物业管理有限公司,物业费为0.6元/㎡/月。
基础信息
- 建成年代:2000-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 物业公司:江西燕兴物业管理有限公司
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8.5分
生活购物
6.5分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区房龄超过20年,建筑已经有些老化,但整体维护较好。小区容积率约1.5,居住密度较低,有利于提高居住舒适度;绿化率约30%,植被覆盖率一般。小区物业工作较为到位,公共区域环境卫生较为干净整洁。小区邻近两所学校,有孩子家庭较多,居住氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
338
绿化率
37%
容积率
2%
占地面积
64100㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共14套
在售房源
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-12套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区靠近杨梅渡公园与章水,外部生态环境较好;靠近多条城市道路,出行便捷;靠近两所学校,孩子上学方便。
周边配套
商业
小区与万达广场(赣州嘉福店)距离约980米,居民逛街、购物较为方便。小区周边约1公里范围内有中恒宝塔农贸市场、学成百货超市等配套,可以解决一定的生活需求。
交通
小区靠近迎宾大道高架桥、金邮路、金东路等多条城市道路,自驾出行方便。小区周边有多个公交站点,包括黄金中学站、七一九社区站、金岭大道东站等,有11路、12路、31路等多条公交线路经过,公共交通通勤能力较好。
医疗
小区与先锋医院距离约710米,与赣州三康医院距离约970米,周边还有一些门诊医院,可以解决基本的一些就诊需求。教育
小区周边教育资源较多,其中与西侧的黄金实验小学距离约180米,与赣州市华坚光彩小学约250米,与赣州市第五中学约400米。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合家里有小孩的家庭关注,同时在周边工作的上班族也可以考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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