生活便利的宜居小区

基础信息

• 建成年代：
  2001-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中海地产
• 物业公司：
  赣州天保物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区属于小高层，实用面积大，绿化率适中，居住氛围浓厚。 2、小区周边商业氛围浓厚，小区业主日常生活便利。
小区 缺点	1、小区建成年代较早，部分基础设施陈旧。 2、小区无地下停车库，只有地上车位，人车不分流。

内部环境综述

小区建成年代较早，整体品质一般，容积率2.1，居住密度较小，绿化率 30.0%，比较适中，生活舒适度一般。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内居住的多为附近的上班族，租户占比较高。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区无地下车库，只有地上停车位，人车不分流，会给业主日常出行带来不便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与仙峰医院相距约730米（距离均来源于百度地图），与赣州三康医院相距约910米（距离均来源于百度地图），与赣州瑞宁医院相距约1.2公里（距离均来源于百度地图），与黄金岭社区医院公立医院相距约1.3公里（距离均来源于百度地图），能够满足小区业主的日常就医需求。

教育

公共生活

小区与杨梅渡相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），是小区业主散步锻炼和周末放松的好去处。

推荐人群

小区比较适合刚需置业，日常生活便利。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。