开发区低密度舒适住宅,户型多样可选
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景荣嘉苑楼盘地处黄金开发区金星路东侧3号,由赣州景荣房地产开发有限公司开发。小区于1997年建成,规划面积19286平方米,建筑面积42814平方米,6栋共约273户户,户型有平层、跃式、复式等,多样可选。小区没有电梯,为步梯房。
基础信息
- 建成年代:1997-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:招商局
- 物业公司:赣州虔榕物业公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
景荣嘉苑由6栋小高层组成,密度比较低,绿化率32.5%,绿化较好。小区内环境幽雅,外围带有底商,购物方便,居住比较舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
272
绿化率
32.5%
容积率
1.8%
占地面积
19286㎡
建筑面积
42814.32㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共10套
在售房源
3房2厅1厨2卫-8套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区带有底商,周边还有赣南建材大市场,水果大市场,家具大市场,居民日常购物比较方便。教育方面,周边有泉州幼儿师范高等专科学校(永春分校区)、桃城中心小学、永春化龙小学、永春华侨中学等,配套相对比较齐全。
周边配套
商业
小区带有底商,配置有药店、小卖部、超市等,满足居民日常的购物需求。距离小区约800米有万达广场,是居民日常购物消费的好去处。
交通
景荣嘉苑位于金元路2号,交通便捷,小区距离南北大市场公交站台约400米,周边公交站台还有:七一九社区、师范路口、桃城镇政府、民政局、财政局、留安山公园等等,有多条公交线路经过。
医疗
小区500米范围有仁心大药房等多家药店,居民日常买药比较便利。距离小区约300米有赣州三康医院,距离小区约700米有赣州瑞宁医院,居民就医比较方便。教育
小区距离赣州市华坚光彩小学约600米,距离厚德外国语学校小学部黄金校区约500米,距离赣州市第五中学约500米,教育资源相对比较丰富。(本信息仅供参考,具体入学要求,请以教育局官方公示为准)
交易价值
推荐人群
小区近万达广场,商业比较好,且小区有平层、跃式、复式等户型,刚需或者改善家庭都比较合适。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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