章水河畔配套成熟的宜居小区
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小区位于赣州市章贡区章江北大道142号,北面就是章水河;小区由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发,于2006年建成,众美物业管理有限公司对小区进行管理。园区内共11栋建筑,含步梯房和电梯房两种类型,设计有632户;小区内建筑之间间距较大,容积率仅1.2,户型通风采光都较好;园区内栽种了较多绿植,环境较为舒适。
基础信息
- 建成年代:2011-2016
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市房地产开发公司
- 物业公司:赣州燕兴物业有限公司
小区评分
8.14
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
9分
生活购物
8.5分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部有休息椅、康乐设施等供居民日常使用;一楼是底商,有小超市、便利店能满足居民日常购物需求;小区内还自带花园,栽种了许多绿植供居民观赏;建筑之间间距设计合理,北面章临水河,所有户型通风、采光都较好,居住环境较舒适,居住氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
482
绿化率
31.2%
容积率
2.82%
占地面积
80357㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共15套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-8套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-4套
周边环境
小区周边医疗配套、教育配套和商业配套都较为齐全,居民日常生活十分方便。距离小区最近的公交站约115米,小区门口就是章江北大道,小区南边约1.2公里可以到达迎宾高架,居民不管是公交出行还是自驾出行都十分便捷。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为齐全。小区一楼是底商,有许多小超市、便利店等,百户超市距离小区约390米,小区周边约1公里范围内还有多家生活超市能满足居民日常生活购物需求;距离小区约615米有三康庙大市场;小区周边约2公里范围内有天誉百货、纪念日赣州文清路店、赣州步步高新天地等大型商业体。
交通
距离小区约115米有青年路西公交站,居民公交出行较为便利;小区门口就是主干道章江北大道,从小区出发向南行驶约1.5公里可以到达迎宾高架,居民自驾出行十分便利。
医疗
小区周边医疗资源比较丰富,完全能满足居民的就医需求。江西理工大学医院距离小区约275米;赣南医学院第一附属医院距离小区约765米;赣州市中医院距离小区约1.3公里,该院创建于1954年,是一所三级甲等中医综合性医院。教育
小区周边教育配套较为齐全。小区自带春江花月幼儿园,步行约120米即可到达,家长接送十分方便。赣州市阳明小学距离小区约465米。赣州市第三中学距离小区约930米,该校前身是成立于1954年的江西省赣州高级中学, 1958年秋易名为赣州市第三中学, 1979年确定为江西省首批重点中学,赣州三中现有教职工425人,其中特级教师11人,全国优秀教师3人,国家级骨干教师6人,省市学科带头人和骨干教师112人,高级教师近200人。学校共有教学班112个,在校学生6271人。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区内环境较好,周边配套较为齐全,户型从一房到三房为主,上班族和三口之家的购房者可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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