火车站旁的刚需小区
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明珠苑小区开发商为明珠集团,建成时间为2001年,建筑为多层。小区物业为业主自管,住户以铁路职工为主。小区离赣州火车站很近,住家会很吵闹。
基础信息
- 建成年代:2001-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:明珠集团开发商
- 物业公司:业主自治
小区评分
4.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
1分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑外立面比较新,没有明显的破损。小区没有花园景观,只有少量树木,居住环境一般。小区无专业物业公司管理,一定程度上影响居住品质。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
393
绿化率
34%
容积率
2.6%
占地面积
11000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共16套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨2卫-6套
4房3厅1厨2卫-1套
6房3厅2厨3卫-1套
周边环境
小区位于赣州火车站附近,居家生活比较吵闹。小区周边配套资源比较丰富,有合家欢超市(五龙店)、站前大道北公交站、赣南医学院第三附属医院等,业主居家生活较为方便。
周边配套
商业
距离小区约1.5公里有哥曼尼一站购超市、合家欢超市(五龙店)、鑫旺达副食品商行,小区周边有一些社区底商,设有便利店、餐饮店、生鲜超市等,可以满足生活需求。
交通
小区周边公交车站多,距离小区约300米有赣南妇婴医院公交站,距离小区约340米有站前大道北公交站,距离小区约540米有火车站公交站。小区距离赣州火车站很近,周边有五洲大道、站东大道等城市主干道,业主出行很便利。
医疗
距离小区约170米有赣南医学院第三附属医院,距离小区约330米有赣南妇婴医院,距离小区约1.6公里有赣州市第三人民医院。小区周边医疗资源比较多,日常医疗就诊比较方便。教育
距离小区约370米有全德国际蒙氏幼儿园,距离小区约620米有章贡中学(京九路校区),距离小区约780米有赣州市厚德路小学。小区周边教育资源较为丰富,孩子上学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合在周边工作的刚需家庭购买。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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