体育公园旁，居住氛围浓的宜居小区

基础信息

• 建成年代：
  2000-2019
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  南京入旺铺置业顾问有限公司
• 物业公司：
  广源物业

小区区位

日豪花园(南康区)地处南水新区中心位置，靠近京澳线，交通条件较好；区域内有南康区第一人民医院、南康区中医院等医疗配套，其他生活配套也一应俱全，区位条件比较优越。

小区评分

小区 优点	1. 小区周边学校多，给有子女读书的家庭提供了方便。 2. 附近生活配套完善，很适合居家。 3. 内部配套维护好，住户居住体验好。
小区 缺点	1. 车位规划不足，停车有困难。 2. 部分房源靠近主路，住户会受到噪音干扰。

内部环境综述

日豪花园(南康区)内部品质不错，活动空间充足，内部有几个广场可供住户休闲跳舞，绿化好、景观层次丰富，配套有一些健身器材，还设置了活动室，给老年人提供了休闲娱乐的室内空间。

小区设施

信息总览

居住特征

小区业主购买目的一般是自住，住户比较稳定，一般是三代同堂的家庭，很多家庭有老人和小孩，普遍素质高，邻里关系和谐、生活氛围好。

居住体验

小区周边配套完善，大型医院不远，菜市场就在小区门口，公共生活资源也很多，生活非常方便，居住体验不错。

小区物业

小区物业人员服务态度好，对业主的需求响应及时，整体服务认真负责、完善周到。院内保洁做得认真彻底，清理及时，公共区域维护尽心，绿植也有专人修剪养护，小区能够保持良好的环境。门口设有岗哨，进出需要刷门禁卡，来访人员和车辆进出严格登记；安保人力充足，24小时轮流执勤负责大门及内部重要路口，还有密布的监控摄像头辅助，实时管控小区情况。

建筑及规划

日豪花园(南康区)共规划20栋，组团围合式布局，楼间距大保证了每户采光，户型有建面约88-113平3房、建面约140平4房。楼栋外观是红色和黄色涂料，钢混结构，外立面是干挂石材加真石漆，朴实耐看不显旧，看起来风格明显、比较美观。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区车位规划不足，车位共300个，地下200个，地面100个，车位比1:0.23，停车不便，没有车位时需要停至周边。物管是赣州广源物业，物业费是0.4元/㎡·月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近就医条件还不错，有各层级的诊疗场所，就医距离也比较近。小区楼下有桐梓村卫生所（距离约150米）、效权平价大药房(天马山店，距离约240米)、，购买非处方药、小问题看诊很方便。小区附近医院有南康友好医院，距离约1.3公里，急病重症可以到这里就医。

教育

公共生活

小区公共生活配套丰富，给附近住户提供了休闲娱乐的场所。公共资源类有天马山警务室，距离约115米，给住户办理日常事务提供了方便；南康区体育公园距离约560米，风景优美，平时可以去这里锻炼散步休闲；南康区人民政府距离约1.6公里，可以在这里寻求生活事务的解决。休闲娱乐配套有南康杨州沐足（距离约115米）、星光大道(音乐会所，距离约140米）、摩尔网络生活馆(距离约560米)，给周边住户提供了丰富的文娱场所。

推荐人群

小区户型选择多，能够适配大部分购房需求。建面约88平3房户型适合预算有限的购房者，过渡期购买压力稍小；建面约140平4房户型需要充足的购买力，有更大的空间和舒适的居住体验。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。