章江新区生活便利的刚需社区

基础信息

• 建成年代：
  2005-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州宝义置业有限公司
• 物业公司：
  江西燕兴物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区整体体量有限，楼龄稍大、居住环境一般，不过内部干净整洁、安保负责，氛围安静、舒适宜居。有地面停车位，车位比约1:1.61，地面停车位收费标准约100元/月。内部花园规模不大，绿植打理精心，有空地和简单的健身设施可供业主休闲锻炼。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区楼下有友邦大药房、涵康堂大药房，距离约200米，日常非处方药可以在这里买到。距离约310米处有操惠珍诊所，2km范围内有赣州人民医院（三甲，距离约1.3km）、市三医院（三级，距离约1.8km），综合就医很方便。

教育

推荐人群

小区以面积175-198平三房户型为主，出售和出租房源都不多，整体品质一般，适合多人口的刚需家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。