交通便利，刚需平价多层小区

基础信息

• 建成年代：
  1995-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州昌泰资产管理有限公司
• 物业公司：
  博德物业有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

由于小区建成较早，内部基本无现代化设施，仅有一些花坛作为小区内部绿化，停车位均在地面，对于日常行人来说存在一定风险。整体看来，该小区较为适合刚需年轻人购买。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有沙河卫生院，一般普通的头疼脑热可选择前往就诊。约2公里范围内有广东省人民医院赣州医院（沙河院区）、赣州市立医院等，但需要居民乘车前往，整体医疗资源较为一般。

教育

推荐人群

小区建成较早，房龄老旧，周边整体配套较为一般，房源也多为两房小户型，比较适合刚出来工作的年轻人或是过渡期置业者购买。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。