购物中心旁、交通方便的小型社区
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文馨苑是一个只有1栋楼的小型社区,总户数约72户。小区有地上停车位,收费标准为150元/月,物管费为0.8元/平米/月。小区以大户型为主,适合改善家庭。
基础信息
- 建成年代:2006-2008
- 物业用途:住宅
- 开发企业:碧桂园
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
8.5分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区只有一栋楼,楼下有部分树木,不算茂盛,内部配套欠缺,居住舒适度一般。小区楼龄超过15年,但外立面看起来也不旧。物管费收费标准为0.8元/平米/月,和周边小区相比算比较便宜。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
72
绿化率
20%
容积率
2%
占地面积
1390㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共4套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区约1.5公里生活半径内配套比较齐全。商业方面,家门口就是万盛购物中心;交通方面,公务员小区站约10余条公交线路经过,出行方便;另外医院、学校、休闲配套皆有,整体生活便捷度较高。
周边配套
商业
小区旁边就是万盛购物中心,附近有见福便利店、好又多超市,还有各种餐饮店,小区居民在家门口即可完成日常生活采购和休闲逛街需求。商业配套还是比较丰富,采购方便。
交通
小区距离公务员小区仅约150米,该站点有3路、20路、21路、31路、133路、135路等12条公交线路经过。另外距离市政中心南门站约390米,距离豪德小学站约400米。小区周边十余条公交线路,可通达市区各板块,出行比较便捷。
医疗
小区距离章贡区水南镇卫生院约630米,日常生活需求可在此解决。另外小区距离赣南中西医结合医院约890米,距离赣州保康门诊部约1200米,距离章贡区妇幼保健院约1240米,距离赣州南方医院约1360米。总体来看,约1.5公里生活半径内医院选择还是比较多。教育
小区距离文清路小学约440米,距离志加中学约630米,约1公里范围内学校相对较少。距离小区约1-2公里范围内有章贡中学。总体来看,学校不是很多,有适龄就学需求小孩的家庭需要慎重考虑。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区主力户型为建筑面积约150㎡左右的3房大户型,比较适合三口之家和多口之家。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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