居住舒适度一般但生活方便的老旧小区
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小区规模小,共2栋102户,楼龄超过20年,外立面有部分地方出现脱落,比较显旧。小区开发商是太原俊景房地产开发有限公司,物管费收费为0.5元/平米/月,比周边部分小区便宜。
基础信息
- 建成年代:1988-2013
- 物业用途:住宅
- 开发企业:太原俊景房地产开发有限公司
- 物业公司:暂无数据
小区评分
6
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄超过20年,外立面显旧且有脱落情况。内部配套比较欠缺,有少量绿植。小区有地上停车位,收费标准约100元/月。小区居住舒居度一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
100
绿化率
5%
容积率
3.8%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
周边环境
小区位于交通主干道旁,周边约500米范围内站点多、线路多,交通方便。商业方面,约1.1公里范围内有步步高新天地和九方购物中心,生活采购方便。另外小区周围学校、医疗、公园配套皆有,整体生活比较方便。
周边配套
商业
小区周边有多个餐饮店、便利店,日常购物选择比较多。小区周围还有2个大型商超,距离赣州步步高新天地约800米,距离九方购物中心约1100米,九方有天虹超市,还有稼轩路农贸市场,居民若有逛街购物需求均能步行前往。
交通
小区约500米范围内有文明大道加油站、东阳山路、东阳山坚强百货3个公交站。小区距离文明大道加油站公交站约230米,该站点有7路、52路、D1路3条线路经过,距离东阳山路公交站约240米,有11路等7条公交线路经过。小区居民可通过公交换乘至市区各处,交通还算便捷。
医疗
小区约530米处有赣州回春门诊部,居民日常就医需求可选择此。另外小区距离赣州南方医院约1060米,距离赣南医学院第一附属医院约1330米,更多就医需求可选择到这2个医院。教育
小区周围约500米范围内有赣州市和谐幼儿园、江天幼儿园、滨江二小等学校,约1公里范围内还有赣南师范大学附属中学、赣州七中、文清路小学等学校,家长可根据小孩需求和招生条件进行选择。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区以2房户型为主,年轻小夫妻或三口之家建议考虑。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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