交通便利且书香环绕的小区
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小区位于章贡区紫荆路,由赣州市恒骄实业有限公司开发,于2016年建成,物业公司为嘉鑫物业,共建有4栋楼,总户数为154户。
基础信息
- 建成年代:2016-2018
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市恒骄实业有限公司
- 物业公司:嘉鑫物业
小区评分
6
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
4分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部品质较好。小区建成于2016年,楼龄较新,楼栋外立面以浅黄色为主。小区由嘉鑫物业提供物业服务,设有门禁,对外来人员管理较为严格,访客需登记后方可入内。小区绿化较好,草坪遍地,还栽有不少灌木,内部配套较好,设有休闲座椅、儿童游乐和康乐设施等,居民生活氛围比较浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
156
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
10141㎡
建筑面积
28000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共18套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-11套
5房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区交通和教育配套比较丰富,商业和医疗配套有所欠缺。小区靠近东江源高架路,距离最近的公交站约110米,居民日常出行较为便捷。小区周边缺乏大型商业,附近的生活超市能基本满足居民生活所需。小区1公里内有四所中学,1.7公里内有四所小学,片区小孩上学比较方便。小区周边缺乏大型医院,医疗配套有所欠缺。
周边配套
商业
小区距离粤客隆精品生活超市约110米,距离世纪华联连锁超市约430米,距离龙琦精品二手车约440米,距离定福超市(香溢华府店)约490米,距离中恒华鑫农贸市场约1090米。小区附近缺乏大型商业,距离生活超市比较近,居民日常生活需求基本能得到满足,总体来看周边商业配套有所欠缺。
交通
小区距离32路、35路和125路途径的香溢华府小区公交站约110米,距离32路、35路和D8路等路线途经的宜居小区公交站约670米,距离125路和帝泊湾社区2号线途径的新力帝泊湾小区约940米。小区周边交通配套较好,靠近东江源高架路,周边有数个公交站,居民日常自驾及乘坐公交出行都比较方便。
医疗
小区距离虔成医院约770米,距离洪兴大药房约820米,距离汇仁堂专业药房约840米,距离赣州市经济技术开发区湖边镇卫生院约920米,距离昌盛大药房约960米,距离赣州昌隆医院约1260米。小区医疗配套有所欠缺,周边无大型公立医院分布,附近的中小型医院和药房能基本满足居民日常看病买药需求。教育
小区距离翠谷幼儿院约410米,距离天骄小学约630米,距离赣州市文清外国语学校(香江校区)约680米,距离天骄中学约700米,距离紫荆路小学约990米。小区周边教育配套丰富,有多所中小学分布且均步行可达,家长接送小孩上学比较方便,注重教育配套的购房人群可重点关注本小区。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
适合人群:教育配套丰富,适合有孩家庭,可作为过渡型住房税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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