闹中取静的宜居别墅

基础信息

• 建成年代：
  2010-2016
• 物业用途：
  别墅
• 开发企业：
  赣州恒安房地产有限公司
• 物业公司：
  深圳市彩生活服务集团有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区环境清幽，别墅居住舒适度较高。
小区 缺点	1、小区内目前入住率不是特别高，缺少一些生活氛围。

内部环境综述

小区内房源主要为独栋和联排别墅，所以整体环境品质不错；小区的绿化面积较大，道路两旁都种植有茂密树木，每户门前也都有花草树木以及草坪，但由于后期物业保养不到位，有些草坪已经开始退化；小区内建有活动广场以及康乐设施，业主们茶余饭后可以在广场里聊天、跳舞；喜欢居住环境较安静的改善置业者可关注本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内房源一般为业主自住使用。

小区物业

小区的物业是由深圳市彩生活服务集团有限公司进行管理的，整体管理水平一般，后期绿化维护还有待提升。

建筑及规划

小区的建筑风格以欧式为主，外立面以米色和棕色为主色调，外观看起来较为典雅。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内未设地下停车库，各家的汽车一般都停放在自家门前或者内部道路两边。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与老百姓大药房相距约280米（距离均来源于百度地图），业主可就近买药；小区与赣州昌隆医院和金岭社区卫生服务站相距约1公里（距离均来源于百度地图），业主就医便利。

教育

公共生活

小区与江西理工大学相距约1公里（距离均来源于百度地图），周末可以带着孩子一起去学校里感受下大学氛围，还可以去操场跑步、锻炼等；小区与杨梅渡公园相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），也是业主周末赏景放松的好去处。

推荐人群

较适合资金充裕的改善型置业者。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。