生活配套完善 出行方便刚需之选
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怡和花园位于赣州市章贡区老城区红旗大道65号，项目是由陕西亿润经贸有限公司进行开发，于1996年建成，小区共有2栋住宅，总户数为96户。
基础信息
- 建成年代：1996-2013
- 物业用途：住宅
- 开发企业：陕西亿润经贸有限公司
- 物业公司：小区委员会自管
小区评分
6.37
综合评分
建筑品质
6.2分
户型设计
6.4分
交通便利
7.2分
教育水平
7分
生活购物
7.3分
花园环境
5分
物业质量
5.5分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
怡和花园共有2栋住宅，小区花园面积较小，有少量绿化及绿道。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
96
绿化率
19%
容积率
3.2%
占地面积
4910㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
3房2厅1厨3卫-1套
周边环境
怡和花园小区周边有大润发、国光超市、天誉百货、赣州步步高新天地、纪念日等商业配套，购物方便。出行方面，有理工大学、赣纺、章贡区税务局、三康庙等公交站，线路多，交通四通八达。教育方面，有赣州市阳明小学、赣州市滨江第一小学、赣南师范大学附属中学、赣州市文清实验学校等多所学校，就近求学。医疗方面，小区周边有赣南医学院第一附属医院、赣州市红旗伤科医院、赣州康俪医院等，就医方便。项目整体的配套成熟，居民生活方便。
周边配套
商业
怡和花园小区周边有着完善的商业配套，大润发（赣州店）距离小区约600米，国光超市（红旗大道店）距离小区约760米，天誉百货、赣州步步高新天地、纪念日（赣州文清路店）距离小区约1.2公里，可以满足居民购物、娱乐的需求。
交通
怡和花园项目距离理工大学公交站约150米，距离赣纺公交站约160米，距离章贡区税务局、三康庙以及师大科技学院等公交站约370米，公交线路丰富，可通往赣州各片区。
医疗
怡和花园距离赣南医学院第一附属医院约600米，距离赣州市红旗伤科医院约430米，距离赣州康俪医院约880米，可以满足居民就医需求。教育
怡和花园小区周边的教育资源丰富，住户的孩子上学方便。赣州市阳明小学距离小区约510米，赣州市滨江第一小学距离小区约720米，赣南师范大学附属中学距离小区约560米，赣州市文清实验学校距离小区约700米，江西理工大学幼儿园距离小区约180米。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
怡和花园项目周边有樟树林公园、蜻龙文字公园、江西理工大学、赣南师范大学科技学院、赣州大剧院、国家税务总局章贡区税务局等。交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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