近章水河，周边配套成熟的老小区

基础信息

• 建成年代：
  2001-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中交置业有限公司
• 物业公司：
  小区委员会自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区共12栋建筑，均为步梯房，合计共有530户；建筑户型设计较好，主要是两居室和三居室；小区绿化率只有20%左右，内部基本没有配套设施，居住环境和居住氛围都较为一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗资源非常丰富。赣州市长征医院距离小区约170米，赣州市中医院距离小区约230米，居民步行即可到达，日常看病就医十分方便；小区周边约1公里范围内还有章贡区厚德医院和赣州市妇幼保健院。

教育

推荐人群

小区户型以两房和三房为主，均为步梯房，内部配套一般，但是周边配套较为成熟，单身族、刚需置业的购房者和三口之家都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。