教育资源云集的多层小区

学校多
近公交
近三甲医院

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小区位于健康路63号，建成于2012年，共有4栋无电梯多层，约62户。

基础信息

建成年代：

1998-
物业用途：

住宅
开发企业：

单位自建
物业公司：

小区委员会自管

小区评分

5.19

综合评分

建筑品质

4分

户型设计

4分

交通便利

7.5分

教育水平

9分

生活购物

8.8分

花园环境

1分

物业质量

2分

小区优点	1、小区位于老城区，周边生活氛围浓厚。 2、小区附近的学校较多，业主接送孩子上下学方便。 3、小区周边有好几所三甲医院，业主及家人就医便捷。
小区缺点	1、小区内楼栋均为无电梯多层，家里有老人和孩子的话上下楼较为不便。 2、小区有部分房源临街，会受到一些噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

小区楼栋之间排列紧密，低楼层房源的采光通风性能会受到一定的影响；小区内绿植很少，无其他公共配套设施，环境品质一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

2.1%

建筑及规划

小区已建成十余年，经过岁月侵蚀目前外观看起来比较破旧。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内没有设停车位，业主停车较麻烦，需要到其他小区或者公共停车场停车。

在售户型分布

共2套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

4房3厅1厨3卫-1套

周边环境

小区所在为生活氛围浓厚的老城区，周边各种配套都比较完善，尤其是教育配套方面，是本小区的较大优势。小区周边小型生活超市和大商场都不少，业主购物生活便利；小区附近经过的公交线路较多，方便业主乘坐公车出行；小区周边医疗资源较优质，三甲医院就有三所；小区周边的幼儿园、小学、中学的数量都不少，业主给子女择校的可选择性较多；小区附近有体育馆和大型公园，方便业主锻炼、休闲。

周边配套

商业

小区与旺旺超市相距约270米（距离均来源于百度地图），与福诚生活超市相距约380米（距离均来源于百度地图），这些小型超市可供业主日常基础生活用品采买；小区与天誉百货相距约610米（距离均来源于百度地图），与赣州步步高新天地相距约690米（距离均来源于百度地图），与金钻购物广场相距约1.3公里（距离均来源于百度地图），业主想要更丰富的购物、娱乐、休闲体验可以去这些地方。

交通

小区与黄屋坪路口站相距约420米（距离均来源于百度地图），有12路、19路、25路、26路、100路、101路、102路、106路、106路夜线、309路、K1路、贡江春城社区5号线、黄龙公墓专线、马祖岩旅游3号线等十余条公交线路从此站经过；虽然小区近距离内公交站点不是很多，但线路丰富，业主公共交通出行便利。

医疗

小区与黄庆仁栈华氏大药房（赣州总店）相距约640米（距离均来源于百度地图），与洪兴大药房相距约810米（距离均来源于百度地图），与友邦大药房（环城路店）相距约940米（距离均来源于百度地图），业主购药方便；小区与赣州市立医院相距约570米（距离均来源于百度地图），与赣州市妇幼保健院相距约700米（距离均来源于百度地图），与赣州市人民医院(北院区)相距约710米（距离均来源于百度地图），与赣州市第五人民医院相距约930米（距离均来源于百度地图），这几所医院都是三级甲等医院；小区周边的医疗资源不仅丰富，而且实力雄厚，出现病情可以及时得到诊治，给业主提供了充足的安全。

教育

幼儿园配套方面，小区与章贡区保育院相距约930米（距离均来源于百度地图），与章贡区第五保育院相距约1公里（距离均来源于百度地图），两所幼儿园都是公办的优质幼儿园；小学配套方面，小区与赣州市红旗大道第二小学（姚府里校区）相距约180米（距离均来源于百度地图），与赣州市红旗大道第二小学(张家围路校区)相距约250米（距离均来源于百度地图），与厚德路小学相距约660米（距离均来源于百度地图），与大公路第一小学相距约680米（距离均来源于百度地图），与赣州市大公路第二小学相距约760米（距离均来源于百度地图），与文清路小学相距约880米（距离均来源于百度地图）；中学配套方面，小区与赣州第一中学相距约450米（距离均来源于百度地图），与赣州市第四中学相距约460米（距离均来源于百度地图），与赣州市第七中学(南区)相距约1公里（距离均来源于百度地图）；小区周边的教育配套不仅数量多而且质量高，注重子女教育的置业者可关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与章贡体育中心相距约720米（距离均来源于百度地图），业主平时可以跟家人朋友一起去运动，丰富了业主的业余生活；小区与赣州公园相距约1.1公里（距离均来源于百度地图），是业主周末散心赏景的好去处。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。