40年产权江景公寓,户型多样小区新
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康源滨江国际位于章江新区章江路与橙香大道交汇处,由赣州市康源合融房地产开发有限公司开发,建成于2019年,目前还属于次新房。小区规划有6栋高层,容积率约4.2,主推40年产权的商业类公寓,户型有建面约42-45平1房loft、建面约114-160平3-4房平层户型。
基础信息
- 建成年代:2019-
- 物业用途:公寓
- 开发企业:赣州市康源合融房地产开发有限公司
- 物业公司:中航物业
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
9分
交通便利
7.5分
教育水平
5分
生活购物
7.5分
花园环境
7.5分
物业质量
7.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区由6栋高层围合而成,内部规划有花园,绿化率约30%,目前植被保养良好,环境较为舒适。小区入门即可看到水池,搭配大理石路面,风格较为独特。对于喜欢新小区环境的客户可以重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1671
绿化率
30%
容积率
4.2%
占地面积
25243.5㎡
建筑面积
131920.5㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共4套
在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
康源滨江国际临近章水河岸,河对面即是滨江公园,周边生态环境较好,舒适宜居。小区地处章江新区成熟居住区,周边入住率较高,居住氛围较浓。小区周边公共交通比较便利,商业也较为繁华,美中不足是缺乏大型的综合医疗配套。
周边配套
商业
距离小区约470米即有合家欢超市,可满足居民基础的购物需求,步行即可到达,较为方便。小区周边2公里范围内还有宝能新都荟购物中心、赣州万象城、好壹家百货超市等大中型商业,居民可驾车前往。
交通
距离小区约110米即有嘉福金融中心公交站,该站点有8路、139路、521路、K3路等线路经过。距离小区约530米还有章江路公交站,有316路周末节假日长线、D5路火车站线等线路经过。整体来说,小区的公交站点近,线路比较丰富,出行比较方便。
医疗
小区周边的医疗配套主要是距离约1.3公里的赣州市妇幼保健院以及一些医疗美容医院,而大型的综合医院目前还没有,就医条件还比较欠缺。教育
小区周边的教育配套主要有赣州中央城幼儿园、童屾雅颂幼儿园、巴学园幼儿园、贝丽丝幼儿园等。由于本小区是商业类产品,具体就读政策请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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