居住舒适度高的改善小区

基础信息

• 建成年代：
  2013-2019
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  华润置地（赣州）有限公司
• 物业公司：
  华润置地

小区评分

小区 优点	1、小区生活配套齐全，绿化景观较好，居住舒适度高。 2、小区配建有地下停车库，人车分流。
小区 缺点	1、小区地下车库道路上停放有电动车，管理上需提升。

内部环境综述

小区整体品质较好，小区建筑排布合理，楼间距较宽，户型设计合理，采光好；小区内部绿化景观丰富，并配有儿童游乐场、康乐设施等；小区物业管理较好，卫环境干净整洁，居住舒适度高。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内配建有地下停车库，人车分流，停车方便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与赣州市章贡区水南镇卫生院相距约1.4公里（距离均来源于百度地图），与章贡区妇幼保健院相距约1.5公里（距离均来源于百度地图），可解决业主基本的就医需求。

教育

公共生活

小区周边公园较多，方便小区业主娱乐休闲；小区与赣州市月季公园相距约800米（距离均来源于百度地图），与赣州城市中央公园相距约950米（距离均来源于百度地图），与云星公园相距约1.1公里（距离均来源于百度地图）。

推荐人群

小区适合对居住环境要求较高的改善置业需求。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。