章江新区的园林小区,内部配套齐全
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小区位于章贡区文明大道,由9栋楼组成,容积率不大,采光通风效果还不错。小区建成于2016年,开发商是宝能泰丰有限公司。小区主推建筑面积约105㎡、136㎡-186㎡、223㎡-286㎡的3-5居室户型,户型设计合理,南北通透,居住舒适度高。小区的景观丰富多样,绿化率高,环境优美。该小区的建筑布局合理,户型大气,环境良好,适合有改善型需求的人群居住。
基础信息
- 建成年代:2012-2017
- 物业用途:住宅、公寓
- 开发企业:莱华泰丰有限公司
- 物业公司:吉祥物业
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区的内部布局合理,儿童乐园和绿地位于小区中央,环境优美,适合孩子们闲暇时刻玩耍或住户日常散步。小区的内部配套丰富,有健身设施、游泳池、凉亭等配套,方便住户进行日常的休闲娱乐活动。小区的物业人员工作认真负责,会及时清理垃圾,保持干净整洁。该小区的空间布局合理,内部配套设施齐全,能够满足住户的各项日常生活需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
687
绿化率
35%
容积率
3.65%
占地面积
51950㎡
建筑面积
275920.38㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共56套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-10套
4房2厅1厨2卫-27套
4房2厅1厨3卫-5套
4房2厅1厨4卫-1套
5房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨2卫-3套
5房2厅1厨3卫-4套
5房2厅1厨4卫-2套
5房2厅1厨5卫-1套
周边环境
小区位于章贡区文明大道,周边的商业配套成熟,有九方购物中心等大型商超,购物品质高。小区紧邻文明大道、东阳山路等主干道,日常自驾出行便利。小区附近有赣南医学院第一附属医院等大型公立医院,平时看病方便。该小区的周边配套完善齐全,能够满足住户的日常生活需求。
周边配套
商业
小区周边1公里内有1家商超、1家超市和1家菜市场,其中宝能新都荟距离小区约200米,商品品类丰富,方便住户购物。小区的商业区位还不错,配套齐全,能够满足住户的日常生活需求。
交通
小区周边1公里内有2个公交站,赣州中学公交站和九曲河路小学这两个公交站距离小区约1000米,共有7条公交线路经过。小区紧邻东江源高架桥路,可通往新世纪大桥,线路四通八达。该小区的交通配套还可以,自驾比较方便,公交站有点远。
医疗
小区周边有2家医院和1家药房,其中刘道忠医疗门诊距离小区约1200米,是住户平时看病的主要场所。赣州市人民医院距离小区约3000米,是三级甲等的综合性医院,配套设施先进,能够治疗重大疾病。该小区附近的医疗配套较好,能够很好的满足住户的就医需求。教育
小区周边1公里内有2所小学和1所中学,其中赣州市滨江第二小学距离小区约600米,赣州中学距离小区约1000米,方便孩子上学。该小区附近的教育配套还可以,1公里范围内有3所学校,能够满足孩子的上学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
改善型家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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