章贡老城生活便利的上车盘
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官园里小区于90年代建成,共82户,楼龄已超20年,没有物业,由业委会自管。户型主要是建面约64-110平的2房、3房,有电梯,采光通风都不错。周边配套完善,靠近赣州人民医院,对于有就医需求的家庭尤其方便。
基础信息
- 建成年代:2007-2007
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州宝义置业有限公司
- 物业公司:无物业公司
小区评分
4.86
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
官园里小区是一个无物业老旧小区,居住人口不多。楼栋之间间距近,院落内空间不是特别充足,外立面是灰白色墙砖和涂料,比较耐久,不过因为时间久远,可以看出来明显的老旧。内部没有花园绿化,公共设施条件也不太好,市政有对小区内外进行过改造升级,不过提升不大,依旧存在较多问题,居住体验不太好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
335
绿化率
20%
容积率
3.5%
占地面积
1582.37㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共11套
在售房源
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于章贡老城,周边生活配套齐全。项目背靠赣州人民医院,离赣州五医院、仁济医院也不远。附近主干道有红旗大道、文明大道和八一四大道,交通条件还不错。教育资源有晨曦幼儿园、红旗二校、赣州一中、赣州二中等,商业、休闲、医疗、教育等配套一应俱全。
周边配套
商业
小区附近有智慧生活超市,距离约170米;文明大道上有一百分社区便利店,距离约150米,可以在这里购买日用品。逛街休闲可以去步步高新天地,距离约1.3公里,拥有星巴克、CGV影城、屈臣氏等商家,虽然不能步行到达,不过路程尚在接受范围内。
交通
小区周边主干道比较多,不过外围一般道路比较狭窄,对自驾有一定限制,公交线路不是特别丰富。附近主干道有红旗大道、文明大道和八一四大道,较近的站点是桃子园市场公交站约160米,对通勤出行提供了一定便利性。
医疗
小区周边就医条件还不错 —— 距离约150米处有太极大药房;距离徐吉诊所约170米;距离赣州人民医院(三级甲等)约250米,诊疗水平在片区算中等偏上。教育
小区附近学校不多,不过距离不远,主要有晨曦幼儿园(距离约310米)、红旗二校(距离约450米)、赣州二中(距离约540米)、赣州一中(距离约750米)、白云小学(距离约795米)等,购房家庭可根据自家小孩情况按招生要求选择就近入学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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