老城区多层花园住宅，环境宜居配套丰富

基础信息

• 建成年代：
  1989-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  大连金湾实业有限公司
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

姚府里的楼栋均为多层住宅楼，容积率较低，居住舒适度较高。小区内部规划有花园，绿化率约为20%，花园里的植被景观保养的比较好，环境还算优美。小区建成年代较早，目前内部环境略显老旧，对于追求新小区的客户须谨慎考虑。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

姚府里周边1公里范围内即有多家大中型医院，如赣州市立医院、赣州市妇幼保健院、厚德医院、仁心医院、赣州市人民医院等，步行即可到达，看病就医非常方便。对于看重医疗配套资源的家庭可以重点考虑本小区。

教育

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。