环境好配套完善的成熟社区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2019
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州天韵房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广东美的物业管理股份有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便利。 2、与中央公园一路之隔，周末休闲娱乐有好去处。 3、小区园林为中心园林布局，绿化环境较好。
小区 缺点	1、部分楼栋靠近马路，会有噪音影响。

内部环境综述

天韵雅苑人车分流的设计理念把更多室外的空间交给绿色。小区内设有中庭园林，园林采用草皮、乔木、灌木分层次绿化，可以丰富业主居住与休闲的空间。小区有儿童游乐设施、健身器材，方便居民玩耍和锻炼身体。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约390米有洪泰门诊和昌盛大药房，居民感冒买药和打针比较方便；距离小区约1820米有赣州市人民医院（新院），距离不算太远，居民就医起来还算方便。

教育

推荐人群

本小区适合刚需家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。