园林布局错落有致 居住环境闲适安逸
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天际华庭位于赣州市章江新区长征大道2号，项目是由
上海鹏欣（集团）有限公司进行开发，于2007年建成。小区共有15栋住宅，总户数为796户。
基础信息
- 建成年代：2007-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：鹏欣集团
- 物业公司：天际华庭祥和物业
小区评分
7.54
综合评分
建筑品质
7.6分
户型设计
7.5分
交通便利
7.8分
教育水平
7.2分
生活购物
7.6分
花园环境
7.7分
物业质量
7.4分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
天际华庭共有15栋住宅，小区园林绿化到位，配套完善，有篮球场、网球场。游泳池、健身设施、休闲桌椅等。小区花园绿树成荫，景观错落有致，设施齐全，具有浓厚的居住氛围。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
795
绿化率
30%
容积率
2.7%
占地面积
36000㎡
小区物业
天际华庭的物业是由祥和物业进行管理，小区实行封闭式管理，出入口保安24小时轮岗值守。内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共22套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-16套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
天际华庭项目整体生活方便，交通便利，教育以及医疗配套丰富。商业方面，有天虹商场、赣州招商花园、国光超市、万盛购物中心等，购物方便。交通方面，有行政服务中心、黄金广场、安居小区等公交站，出行便利。教育方面，有赣州市滨江第二小学、赣州市章贡中学、赣州厚德外国语学校等，求学方便。医疗方面，有赣州南方医院、赣南中西医结合医院、水南镇安居社区卫生服务站等，就医方便。
周边配套
商业
天际华庭项目有着成熟的商业配套，小区距离天虹商场（黄金广场店）约160米，距离赣州招商花园约180米，距离国光超市（金洲城店）约980米，万盛购物中心（兴国路店）约970米。
交通
天际华庭距离是行政服务中心公交站约200米，距离黄金广场公交站约300，距离安居小区公交站约370米，线路丰富，可通往赣州各个片区。
医疗
天际华庭距离赣州南方医院约330米，距离赣南中西医结合医院约570米，距离水南镇安居社区卫生服务站约490米，周边居民就医方便。教育
天际华庭项目周边的教育资源丰富，小区距离赣州市滨江第二小学（东阳山校区）约880米，距离赣州市章贡中学（赞咸路校区）、赣州厚德外国语学校约830米，距离森林公馆幼儿园约120米。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
天际华庭周边有赞险生态公园、长征广场、赣州市体育中心。交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型和改善型家庭购买。税费建议
赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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