邻近河湾小高层小区

基础信息

• 建成年代：
  2004-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州昌泰资产管理有限公司
• 物业公司：
  小区自治

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区房龄大，但整体维护较好，建筑及小区内部较为干净整洁。小区内部有儿童玩乐设施、健身设施以及一定的花园景观，为业主提供基本的户外活动场所。小区容积率约2.77，绿化率约30%，整体品质较为一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约500米范围内有赣南妇婴医院与赣南医学院第三附属医院，约1.5公里范围内还有赣州市第三人民医院等，可以满足居民的一些基本就诊需求。

教育

推荐人群

本小区适合对居住品质与居住环境有一定要求的购房者考虑，以及工作地点在站北区的上班族可以多多关注。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。