赣江附近刚需老小区 配套齐全但内部品质一般

基础信息

• 建成年代：
  1990-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  无开发商
• 物业公司：
  无物业公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼龄比较老，建筑外观老旧，建筑之间一些错乱的电线也比较影响居住体验。小区有约30个停车位，车位比约1:0.3，停车条件紧张。小区内缺少绿植，同时也没有运动健身设施或活动场地，内部环境和品质都比较一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周围约1000米范围内有多个医院，分布为赣州市立医院、赣州市章贡区厚德医院、赣州新华医院、赣州妇幼保健院、赣州东河医院、赣州市长征医院等，基本上可以满足小区居民日常生活就医需求。另外附近的黄庆仁栈华氏大药房也可满足居民日常买药需求。

教育

推荐人群

小区以2房、3房小户型为主，适合刚需多口之家。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。