配套成熟但内部品质一般的刚需社区

基础信息

• 建成年代：
  2006-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  新力凯置业有限公司
• 物业公司：
  赣州天天帮物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内有树木，不算特别高大茂盛，绿化率约30%，整体环境一般。容积率为1.5，建筑类型为小高层，整体比较低密。物业公司是赣州天天帮物业管理有限公司，品质一般。有地上和地下停车位，停车费约150元/月。整体内部环境和周边小区相比算中等。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离水南街道社区卫生服务中心约620米左右，日常感冒等就医需求可在此解决。另外小区周围还有多所综合医院，距离德恩综合门诊部约540米，距离章贡区妇幼保健院约900米，距离新嘉中医医院约1580米，更多就医需求可去这些较大型的医院。小区周边医院可选择性较多。

教育

推荐人群

建议刚需单身人士或小夫妻可考虑约65㎡套二户型，而三口之家购房家庭可选择约110㎡套三户型。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。