南康区的刚需楼盘，日常生活便利

基础信息

• 建成年代：
  2013-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
• 物业公司：
  东顺园物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的大门比较普通，有人行道和车辆通行道。小区的楼栋整齐排布在两边，中央是空地和绿地，还有健身器械，能够满足住户的日常锻炼需求。小区的绿化率不高，景观比较一般。小区内有幼儿园，方便孩子就近入学。该小区的公共空间布局合理，基础配套都有，对生活品质要求不高的购房者可关注该小区。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边1公里内有2家医院和2个药店，其中南康市第一人民医院是三甲医院，还有南康金鸡医院，距离小区约1000米，能够满足住户的日常医疗需求。该小区的医疗配套还可以，适合有老人小孩的家庭居住。

教育

推荐人群

刚需家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。