配套完善 品质新社区
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城发东山之星位于赣州市南康区赣南大道城发东顺园东北侧约200米,为2021年竣工的70年产权高层住宅,容积率为3.5,绿化率为30%。小区周边配套成熟,邻里和谐相处,居住氛围较浓,环境宜居。
基础信息
- 建成年代:2021-2021
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
- 物业公司:城市建设物业有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区绿色植被较多,绿化环境较好,绿化率达30%,减少噪音污染,居住舒适。小区邻里相处和谐融洽,带宠物出门会自觉收拾相关粪便,共同维护环境卫生以及爱护花草树木,共同创建绿色和谐家园。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
519
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
18878㎡
建筑面积
94070㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
城发东山之星周边环境优越,不仅生活便利,整体配套相对完善,应有尽有。小区约1公里内有商业,医疗,休闲娱乐等配套,不仅可以满足生活所需,还可保障周边居民健康生活的便利。
周边配套
商业
小区1公里范围内有爱琴海购物公园(赣南大道店),周边还有大大小小的社区底商,可以满足周边居民的生活需求,购物也相当便利,闲暇之余跟家人一起散步外出购物,也是种幸福。
交通
小区500米范围内有多个公交站点(区公交总站,南康公交,区公交公司始发站),其中区公交总站有南康11路、南康12路,步行约370米即可到达站点,所以不管是自驾还是公共交通都比较方便。
医疗
小区1千米范围内有南康市第一人民医院,始建于1932年,是一所集医疗、教学、科研为一体的三级综合医院。小区周边居民看病就医较为便利,健康生活得到有利保障,开心工作,健康生活。教育
小区周边教育配套较为完善,1公里范围内由近到远有赣州市南康区东山中心小学,窑边小学,南康区第六中学(金鸡中学),朱边小学,赣州市南康区第七中学等学校,步行上学不再话下。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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