近商业的临江社区
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嘉联芙蓉新城位于南康区成熟生活区,旁边有公园有商业,很适合居家。共规划103栋,全部为楼梯房,2房3房4房都有,均为南北通透户型。虽然小区楼龄大,不过外立面耐久,内部环境还不错,不足之处是车位不够。整体来看,刚需和改善家庭都可以选择。
基础信息
- 建成年代:2003-2014
- 物业用途:住宅
- 开发企业:大连金湾实业有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8.5分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
嘉联芙蓉新城是一个中等规模社区,共1894户,全部是1层2户的楼梯房。小区外墙全为瓷板,耐脏耐老化易清洗。内部绿化广阔,楼栋间距较宽,有一些健身器材、儿童娱乐设。小区车多车位很少,停车比较不便,物业服务水平有限,居住体验一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
103
总户数
1894
绿化率
34%
容积率
2.5%
占地面积
96000㎡
建筑面积
80000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-4套
周边环境
小区地处南康成熟居住区,附近的配套条件不错,居家生活很方便。门口就是文化广场艺术中心,对面是亚琦商业广场,业态丰富、商业氛围浓厚,给业主提供了聚餐休闲的好去处。周边就医有南康中医院、南康区妇幼保健院、南康一医院等。还有不少教育资源,比如南康实验小学、南康区实验小学、南康中学、南康三中等。
周边配套
商业
小区的商业配套比较有优势,旁边就是集中式商业广场,周边小商店也很多,居家很方便。亚琦商业广场和项目一街之隔,里面有大润发、屈臣氏、金逸巨幕影城,有汉釜宫、黄焖鸡、尊宝披萨、蛋仔记港式茶饮、塔斯汀等餐饮,还有华为授权店、美容沙龙、跆拳道馆、轮滑馆等体验式商业,适合平时聚餐休闲。此外,小区楼下就有便利店、药店、快餐等店铺,购买日用品很近。
交通
小区周边交通条件不错,出行非常便利。项目紧靠芙蓉大道、天马山大道,路况好,适合自驾出行。周边有一些公交线路,较近的公交站是文化广场公交站,距离小区约340米,通勤或区域内出行搭乘很方便。
医疗
小区附近就医条件在区域内算中等偏上,就医距离比较近。小区楼下有效权平价药房(距离约140米)、御健医林堂(距离约155米)、昌盛大药房(距离约170米),购买非处方药很便利。附近还有刘庆春诊所,距离约170米。小区附近医院有南康中医院,距离约1.1km;距离南康妇幼保健院约1.2km;附近还有南康一医院,距离约3km。教育
小区附近1.5km范围内有不少学校,给有小孩家庭提供了就学便利。幼儿园有清华现代幼儿园(距离约150米)、小太阳连锁幼儿园(距离约335米),小学有南康三小(距离约880米)、 南康一小(距离约970米)、南康实验小学(距离约970米)、南康四小(距离约1.1km),中学有南康五中(距离约870米)、南康十中(距离约990米)、南康中学(距离约1.1km)。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
刚需、改善税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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