黄金开发区的性价比楼盘，周边配套齐全

基础信息

• 建成年代：
  2003-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州市大华房地产开发有限公司
• 物业公司：
  江西燕兴物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的大门标识明显，门口刻有“和谐海湾”的字样。小区的公共空间设计简单，有康乐设施、儿童游乐设施及停车场，但是分区不分明，混合在一起，存在一定的安全隐患。小区内的绿化还可以，种有绿树花草。该小区的公共空间较小，配套设施简单，居住品质一般，适合对品质要求不高的家庭居住。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边1公里内有4家医院和1个药店，其中仙峰医院和瑞宁医院是一级综合医院，而赣州三康医院是二级医院，还有一家社区医院。最近的仙峰医院距离小区约200米，方便住户平时看病。该小区的医疗配套还可以，医院数量多，但缺乏三甲综合医院，质量并不高。

教育

推荐人群

刚需家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。