居住氛围浓厚的小高层小区

基础信息

• 建成年代：
  1999-2016
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州航城置业有限公司
• 物业公司：
  江西燕兴物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区属于小高层，公摊面积小，实用面积大。 2、小区周边生活便利，居住氛围浓厚。
小区 缺点	1、小区的体量不大，无电梯，绿化率较低，居住舒适度一般。 2、小区人车不分流，居民出行存在一定的安全隐患。

内部环境综述

小区是1999年的老小区，无电梯，绿化率低，基础设施较为陈旧，由于规划建设较早，只设了地上停车位，人车不分流，生活舒适度一般。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内居住的多为中老年人，自住较多。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区没有地下停车库，只有地上停车位，人车不分流，会给小区居民的日常出行带来不便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区与赣州市丰德中西医结合医院相距约610米（距离均来源于百度地图），与金岭社区卫生服务站相距约1公里（距离均来源于百度地图），业主的日常检查、头疼脑热等均可就近解决；小区与赣州市妇幼保健院相距约2公里（距离均来源于百度地图），此院是一家三级甲等专科医院，如果居民有妇幼方面较高质量的医疗需求也可以在此解决。

教育

公共生活

小区与杨梅渡公园相距约1公里（距离均来源于百度地图），居民日常可来此锻炼、休闲。

推荐人群

比较适合过渡型购房者。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。