万达商圈里的宜居小高层
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小区位于金岭东路,是由重庆汇东房地产开发有限公司于2003年建成,共有6栋小高层。
基础信息
- 建成年代:2003-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州恒鑫房地产开发有限公司
- 物业公司:嘉联物业管理公司
小区评分
7.4
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
8分
生活购物
8.8分
花园环境
7分
物业质量
5分
小区
优点 | 1、小区内都是电梯小高层,绿化也不错,居住舒适度相对较高。 2、小区与万达广场相距较近,业主购物便利。 |
小区
缺点 | 1、小区内部分房源临近街道,会受到一些噪音污染。 |
内部环境
内部环境综述
小区内共有6栋小高层,楼间距较宽,保证了低层房源的采光通风性能;每栋楼之间都设有一大片绿化,虽然没有很高大茂密的树木,但有大面积的草坪和灌木丛,另外小区内还设有可供业主休憩、聊天的凉亭;小区整体环境品质不错,是比较宜居的。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
336
绿化率
33%
容积率
2%
占地面积
14000㎡
建筑面积
41164.2㎡
居住特征
小区内的房源大部分以业主自住使用为主。内部配套
暂无数据小区停车
小区内设有地下停场,地面上没有设置车位,进一步提高了业主的居住舒适度。在售户型分布
共11套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-5套
周边环境
小区周边的各种配套都比较齐全,业主日常生活便利,尤其是在商业配套方面,小区与万达广场相距不远,在那里可以享受到吃喝玩乐一条龙服务。
周边配套
商业
小区与万达广场(赣州嘉福店)相距约550米(距离均来源于百度地图),基本步行10分钟左右即可到达,业主购物生活很是便利;除此之外,小区门口也有不少临街店面,可供业主就近采买基础所需。
交通
小区与金岭大道东站相距约220米(距离均来源于百度地图),与南北大市场站相距约640米(距离均来源于百度地图),与金秋路南站相距约1公里(距离均来源于百度地图),附近有11路、12路、31路、521路、37路、112路、112路短线、117路、117路短线、127路、127路短线等十多条公交线路经过,业主平常公交出行便捷。
医疗
小区与赣州三康医院相距约250米(距离均来源于百度地图),与仙峰医院相距约310米(距离均来源于百度地图),与康达尔门诊部相距约580米(距离均来源于百度地图),与赣州瑞宁医院相距约650米(距离均来源于百度地图),与黄金岭社区医院公立医院相距约900米(距离均来源于百度地图),与赣州丰德中西医结合医院相距约1.2公里,与赣南医学院第一附属医院(黄金院区)相距约1.5公里(距离均来源于百度地图);小区周边的医疗资源比较丰富,不管是基础小病,还是较复杂疾病,都能就近得到诊治。教育
幼儿园配套方面,小区与蒲公英艺术幼儿园相距约250米(距离均来源于百度地图),与新区幼儿园相距约400米(距离均来源于百度地图),与赣州市文清实验幼儿园(金岭路)相距约570米(距离均来源于百度地图),与赣州贝思特幼儿园(黄金校区)相距约660米(距离均来源于百度地图),与大拇指幼儿园相距约680米(距离均来源于百度地图),与圣地亚哥幼儿园(金星分园)相距约720米(距离均来源于百度地图),与金星幼儿园和开发区贝蕾幼儿园相距约990米(距离均来源于百度地图),与章贡区第二实验幼儿园相距约1公里(距离均来源于百度地图),小区附近的幼儿园数量不少,不管选择哪所,接送孩子上下学都很便利;小学配套方面,小区与厚德外国语学校小学部(黄金校区)相距约700米(距离均来源于百度地图),与赣州市华坚光彩小学相距约820米(距离均来源于百度地图),与黄金实验小学相距约850米(距离均来源于百度地图),与赣州经济技术开发区大坪明德小学相距约1.1公里(距离均来源于百度地图);中学配套方面,小区与赣州市第五中学相距约700米(距离均来源于百度地图),与金岭学校相距约950米(距离均来源于百度地图);小区周边的教育配套成熟,业主为子女择校的可选择性也较多。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
公共生活
小区与杨梅渡公园相距约1.3公里(距离均来源于百度地图),与欧潭公园相距约1.5公里(距离均来源于百度地图),虽然距离都不是特别近,但周末与家人一起骑车去放松赏景也是比较方便的。交易价值
推荐人群
较适合刚需和过渡型置业。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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