章贡区自带商业社区，居家购物非常方便

基础信息

• 建成年代：
  2015-2020
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  赣州昌泰资产管理有限公司
• 物业公司：
  深圳市彩生活物业管理有限公司

小区区位

台湾城位于章贡区红旗大道板块，未来发展比较好。片区内有步步高新天地、万达广场、九方购物中心等商业，汇集了赣南医学院第一附属医院、赣州市中医院和赣州市立医院等配套，居住生活比较便利。

小区评分

小区 优点	1、 小区为次新房，外观比较新。 2、小区自带商业，居民购物非常方便。 3、小区周边学校资源丰富，距离近，接送方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

台湾城10栋多层建筑组成，自带商业。小区内部有游泳池、儿童游乐场、康乐设施、运动场所等配套，满足居民日常的休闲锻炼的需求。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为年轻的家庭，整体素质比较高。小区自住家庭居住，也有很多三代同堂的家庭，小区周边教育资源资源丰富，购物方便，居家氛围比较浓厚。

居住体验

小区带有商场、学校等资源，生活比较方便，小区内部配套也比较齐全，居住体验较好。小区距离医院比较远，老人孩子就医稍有不便。

小区物业

小区为封闭式管理，出入口设置有保安24小时值班，出入口需要门禁才能进入，外来人员需要登记才能进入，小区内部也有监控，已与110报警系统联网，安全措施比较好。清洁方面也做得比较不错，绿植有定期修剪和维护，景观比较好。小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。

建筑及规划

小区外立面为黄色涂料，风格简约大方。小区楼龄比较新，外观以及内部配套都比较完整齐全。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区共有1999个车位，其中地下车位1499个，地面车位500个，停车费为150元/月，停车位非常充足，对停车有要求的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约500米有金水路卫生所，能够满足居民日常的就医需求。距离小区约1000米有赣州三康医院、距离约1200米有赣州市妇幼保健院(赣康路院区)，距离约4000米有国家三级甲等医院——赣南医学院第一附属医院，此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化综合医院。

教育

推荐人群

小区建面86平方米的户型，比较适合刚结婚的小两口或者三口之家的刚需家庭，建面120平方米的4房则适合偏改善型的家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。