旺达广场附近的刚需小区 商业繁华购物方便

基础信息

• 建成年代：
  2006-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  美的置业
• 物业公司：
  小区委员会自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区是一个小规模社区，楼龄虽超过15年但外立面不太显旧。小区内没有规划太多内部设施，但树木茂盛，树荫下可乘凉，整体环境也比较清幽。和周边小区相比，小区环境比较整洁，道路宽敞。整体来看，小区品质在周边老小区里面算中等。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离赣州第三人民医院约450米，距离赣州第五人民医院约500米，距离赣州市人民医院约770米。此外小区距离大参林药房约840米，距离黄庆仁栈华氏大药房约1050米，距离洪兴大药房约1230米。整体来看，小区周边有多个大中型综合医院，小区居民就医比较方便。

教育

推荐人群

小区以1房、2房户型为主，适合刚需群体。

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。