近医院电梯房小区
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小区位于赣州市章贡区老城区,迎宾高架路北侧,赣州市人民医院南侧,八一四大道以西,江西应用职业技术学院(章贡校区)以东。小区开发商为赣州市君成亿置业有限公司,竣工于2005年,含小高层与高层建筑,容积率约2.49,绿化率约30%。小区物业公司为江西博美物业有限公司,物业费为0.5元/㎡/月。
基础信息
- 建成年代:2012-2016
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州市君成亿置业有限公司
- 物业公司:江西博美物业有限公司
小区评分
7.21
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2005年,房龄较大,建筑有一些老化。小区容积率约2.49,居住密度较低;绿化率约30%,绿化景观一般。小区物业管理水平一般,能保持基本的物业服务管理。小区居住人群有自住的业主,也有租房客,整体氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
416
绿化率
11%
容积率
2.49%
占地面积
21137.84㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共23套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-15套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于赣州市章贡区老城区,区域发展成熟,生活配套较为丰富。小区北侧即为赣州市人民医院,就诊方便;周边公共交通、学校、商业等配套较为齐备,整体生活较为方便。
周边配套
商业
1.小区周边有一些社区底商,设有便利店、餐饮店、生鲜超市等,可以解决一定的生活需求。
2.小区与金钻购物广场距离约550米,与旺达广场距离约830米,与赣州步步高新天地距离约1.2公里,日常购物、逛街较为方便。
交通
小区周边有迎宾高架桥、红旗大道、八一四大道等城市干道,自驾出行方便。小区与桃子园市场公交站距离不足100米,与市人民医院公交站距离约400米,与黄屋坪路口公交站距离约600米,有12路、15路、20路、26路等多路公交车次经过,公共交通通勤能力较强。
医疗
小区周边医疗资源比较多,与赣州市第五人民医院距离约190米,与赣州市人民医院(北院区)距离约200米,与赣州仁济医院距离约220米,日常医疗就诊比较方便。教育
小区与小灵通幼儿园距离约370米,与红旗大道第二小学(张家围路校区)距离约350米,与天竺山小学距离约900米,与赣州第一中学距离约810米,教育资源较为丰富。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
本小区适合在周边工作的上班族,尤其是首次置业者。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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