老城中的品质小区,人居环境优美
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小区位于章贡区通天岩路19号,采用板楼的建筑风格,由13栋楼组成,共有377户,开发商是华城房产,物业由小区委员会自管。该小区的绿植丰富,绿化率高,人居环境较好。
基础信息
- 建成年代:2005-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:赣州华城房地产开发有限公司
- 物业公司:小区委员会自管
小区评分
6
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区的容积率不高,活动空间宽敞,有基础娱乐设施,建有地下停车场,绿化率高,环境优美。该小区的公共空间较大,绿植丰富,看起来郁郁葱葱,人居品质还不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
380
绿化率
25.37%
容积率
1.8%
占地面积
24813㎡
建筑面积
53200.94㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共10套
在售房源
3房2厅1厨2卫-8套
4房2厅1厨2卫-1套
8房3厅1厨3卫-1套
周边环境
小区位于章贡区通天岩路19号,周边的商业配套齐全,公交线路丰富,出门就是主干道,出行便利,附近有1所大型公立医院,靠近中小学校。该小区周边的各项配套齐全,生活便利,适合有老人、小孩的家庭居住。
周边配套
商业
小区周边1公里内有1家商超、2家超市及1家市场,其中九方巨亿广场距离小区约有700米。小区的商业区位还可以,不管买菜还是购物,都很方便,能够满足住户的日常生活需求。
交通
小区周边1公里内有4个公交站,其中最近的龙都嘉苑公交站距离小区约600米。小区出门就是赣南大道,可通往慈云塔路,开车出行方便。该小区的交通区位比较好,无论自驾还是乘坐公交都比较便捷。
医疗
小区周边有1家医院和2个药店,其中赣南医学院第一附属医院是三级甲等公立医院,距离小区约1200米。该小区的医疗资源成熟,配套齐全,能够满足住户的日常医疗需求。教育
小区周边1公里内有1所小学和1所中学,其中厚德路小学距离小区约600米,章贡中学距离小区约900米。该小区附近的教育资源一般,基本能够满足孩子的上学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需家庭。税费建议
增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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