配套齐全生活便利楼盘

基础信息

• 建成年代：
  2008-2021
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  城投开发
• 物业公司：
  凯通物业

小区评分

小区 优点	1、小区周边有赣州万象城、中创购物广场以及沃尔玛购物中心等，生活便利。
小区 缺点	1、小区靠近新赣州大道，有车辆往来的噪音。

内部环境综述

华城名苑项目共有11栋住宅，小区花园呈围合式结构，设备齐全，有儿童游乐区、休闲凉亭、水景、康乐设施、篮球场、休闲桌椅等，每天都有住户在小区内散步、闲聊、玩耍等，居家氛围浓厚。

小区设施

信息总览

小区物业

华城名苑的物业是由凯通物业管理有限公司进行管理，小区出入口保安24小时轮岗值守。

建筑及规划

华城名苑共有11栋住宅，建筑外立面以灰白色为主，外观较新。

内部配套

暂无数据

小区停车

华城名苑项目共有1999个停车位，均为地下停车区，停车位相对充足。

在售户型分布

商业

交通

医疗

华城名苑项目距离水南街道社区卫生服务中心-发热门诊约600米，赣州市人民医院、赣州市第三人民医院距离小区约2公里，周边居民就医较为方便。

教育

公共生活

华城名苑周边有赣州市月季公园、赣州城市中央公园、樱花公园等。

推荐人群

本小区适合改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议： 增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。 契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议： 赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。 限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。 非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。